住宅ﾛｰﾝの借り換えについて

住宅ﾛｰﾝに借り換えと言うｼｽﾃﾑがある事をご存知でしょうか?
借り換えとは､現在借入をしている住宅ﾛｰﾝよりも金利の低い住宅ﾛｰﾝを見つけた際に､その住宅ﾛｰﾝから新たに借入を行い､それまでの住宅ﾛｰﾝを一括返済してしまう事です｡金利が低い住宅ﾛｰﾝに移行させる事で､以降の支払いが楽になるのですから､これを利用しない手はないでしょう｡

ただし､借り換えを行う場合は､一つ注意が必要です｡
ただ単に金利の差がそのままお得になるという訳ではないのです｡
新しく住宅ﾛｰﾝを組むのですから､そこには当然手数料などの諸費用が発生します｡
その金額と今後のﾛｰﾝ金利をﾄｰﾀﾙで計算し､どちらが安く済むかを考慮する必要があります｡

こういった計算は決して難しくはありません｡ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ上には借り換え用の計算ﾌｫｰﾏｯﾄなどもありますので､そういったﾂｰﾙを利用したりして､今の自分にとって一番お得なﾌﾟﾗﾝを探してみましょう｡

なお､公的融資を行っている金融機関に関しましては､借り換えができません｡
また､民間融資であっても､同じ金融機関内での借り換えを許可していないｹｰｽがありますので､そのあたりにも注意しなければならないでしょう｡

借り換えは､一度組んだ住宅ﾛｰﾝを再度見直したり､新しいﾌﾟﾗﾝが生まれた場合に有効な手段です｡
一度決めてしまったことを覆すのは結構ｴﾈﾙｷﾞｰを要しますが､その後の事を考えた場合､利用して損はないはずです｡