住宅ﾛｰﾝ控除で税金を払い戻す

2007年に住宅を建築または購入･増改築するのに住宅ﾛｰﾝを利用した方は､申告すれば住宅ﾛｰﾝ控除が受けられるかもしれません｡
条件に該当すれば､是非､確定申告の際に申告しましょう｡

住宅ﾛｰﾝ控除は｢住宅借入金等特別控除｣といいます｡

住宅ﾛｰﾝの税金控除は､年末の住宅ﾛｰﾝの残高によって税金が控除されます｡
2007年度税制改定によって､控除の期間を最長10年と15年を選べるようになりました｡

もちろんですが､所得税を支払っていることが原則です｡
共有名義の場合は､共有者それぞれが控除を受けられます｡
共有名義の場合は､共有者の合計所得が3000万円以下の場合です｡

確定申告で重要な書類は住宅ﾛｰﾝの残高証明書です｡
残高証明書は､融資を受けている金融機関から送られてくるものですので､なくさないように保管しておきましょう｡
また､受けている住宅ﾛｰﾝの全ての物が必要です｡

住宅ﾛｰﾝの繰り上げ返済をしている場合は注意しましょう｡
繰り上げ返済をして､ﾛｰﾝ残高がない場合は税金の還付はありません｡

住宅ﾛｰﾝ控除は敷地にも適用されます｡
ただし､住宅と一緒に購入した場合です｡

新築住宅の場合の適用条件です｡
1.住宅の床面積が50平方ﾒｰﾄﾙ以上あること
2.上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること
3.住宅ﾛｰﾝの返済期間が10年以上あること
4.控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること
5.住居を取得後､6ヶ月以内に住み､適用を受ける各年12月31日まで住み続けること